Багато хто з нас хочуть з допомогою ремонту перетворити типову квартиру в щось, якщо не святковий, то хоча б оригінальне. Але, затіваючи переобладнання свого житла, не завжди знають і розуміють, до чого можуть призвести ті чи інші види ремонтних робіт.
Наша потреба поліпшити і облаштувати свій будинок цілком виправдана. Але в цьому масштабному підприємстві є свої підводні камені. Що потрібно знати, щоб максимально убезпечити себе і сусідів під час ремонту?
Стіни
Несучі конструкції чіпати не можна, це загрожує серйозними деформаціями і навіть руйнуваннями. Особливо важливо знати це мешканцям 9-поверхових панельно-каркасних будинків. У таких будинках майже всі несучі перегородки.
Якщо все-таки виникла необхідність прибрати несучу стіну, то зносити її можна тільки з дозволу і тільки певним способом. Як правило, такі стіни вирізаються алмазним диском. Якщо руйнувати ударним способом, можуть порушитися сусідять перегородки.
Звичайно ламати – не варто, але треба пам’ятати і про безпеку!
Окремо треба згадати про модному нині віянні – прибирати стіну між кухнею і житловою кімнатою. Це можна робити, якщо в кухні стоїть електроплита. А ось якщо плита газова, то з техніки протипожежної безпеки цього робити не можна.
Санвузол
Дуже модно зараз об’єднувати ванну і туалет, ламаючи між ними стіну. Це не слід робити в панельних і блокових будинках, оскільки там встановлені санкабины, є цілісною конструкцією. І якщо вже зносити їх, то робити це повинна спеціалізована організація.
Часто мешканці розширюють ванну кімнату за рахунок інших приміщень. Але розширювати ванну можна тільки за рахунок коридору і підсобних приміщень (комори та гардеробної) за умови, що у сусідів знизу аналогічна планування квартири. За рахунок житлової кімнати теж можна, однак у цьому випадку під ванну повинно бути відведено не більше 25 відсотків площі цієї кімнати.
А ось за рахунок кухні заборонено – ваша ванна не повинна перебувати над сусідською кухнею.
При перебудові санвузла треба пам’ятати, що стояки каналізації переносити не можна.
Вікна і двері
При заміні вікон треба враховувати, що нове вікно повинно мати ту ж конфігурацію, що і попередній, особливо якщо воно виходить на центральні вулиці міста, оскільки не можна порушувати зовнішній фасад будівель.
Французьке вікно, яке об’єднує лоджію і кімнату, стає все популярнішим. А адже така самодіяльна переробка загрожує наслідками – рано чи пізно це може призвести до деформації конструкцій, адже плита лоджії не розрахована не на вагу меблів, ні на батареї опалення.
Перенесення виходу на лоджію з одного приміщення в інше теж потрібно робити певним чином (в залежності від типу стін).
Вентиляція
Про необхідність вентиляції знають всі. Але деякі умільці примудряються шляхом перебудови вставляти туди навіть холодильники, не замислюючись, що після цього буде відбуватися з системою. Після цього сусіди знизу залишаються без свіжого повітря. А в квартирах верхніх поверхів вся система вентиляції може просто звалитися.
Міняйте планування за своїм розсудом, але пам’ятайте – вентиляційний короб чіпати не можна!
Інженерні мережі
Як ми вже говорили, систему каналізації переносити не можна. Всі інші інженерні мережі переносити можна, але робити це повинні тільки відповідні служби. Виняток становить тільки електроплита, яку можна рухати на власний розсуд в межах кухні.
А ось самодіяльність при перенесенні газових труб може привести до небажаних наслідків для цілого під’їзду. Самовільна установка розетки у ванній кімнаті – до короткого замикання і ураження струмом. А несанкціоноване додавання батарей опалення може спровокувати появу проблем з опаленням і циркуляцією повітря у сусідів.
Штрафи і суди
Самовільні перепланування чреваті не тільки технологічними наслідками, але і проблемами з законом. Крім виплати штрафу (його величина залежить від розміру перепланування), любителів глобальних змін може чекати і суд. Його рішенням вас можуть змусити повернути квартирі колишній вигляд, все залежить від особливостей ремонту. А можуть і узаконити всі роботи, виконані в ході перепланування, якщо на них раніше було отримано дозвіл від відповідних органів.
До речі, такі дозволи потрібні навіть на ті види перепланувань, які не ведуть ні до яких технологічних проблем.
Коли ви зробили ремонт правильно, економічно вигідно і не створили проблем ні будинку в цілому, ні собі, то саме час покликати в гості сусідів. Адже гостинність – одне з кращих якостей людини! А за столом ви зможете поділитися усіма таємницями безпечного ремонту.